葡萄牙黄金居留许可法律基础

SEF法案原文

解读

*第80条永久居留许可

1. 在不与第三国公民持有长期居留许可相关条例冲突的前提下,非欧盟国家公民需满足以下条件可以被签发永久居留许可:

a) 持临时居留许可至少五年;

b) 在葡萄牙居住的最后五年内,没有受到单独或累计超过一年的犯罪判处和监禁处罚。被判犯有本法所规定的故意犯罪,某种程度上与该罪行有关的恐怖主义、暴力犯罪特别是高度组织犯罪,包括已暂缓的判决;

c) 有Article 52段落1(d)【1】中提及的维持生活的方式;

d) 居住证明;

e) 具备基础葡语水平。

*第52条1(d)

(d)拥有负责内部事务及社保部门监管命令所规定的充足生活来源的证明。

葡萄牙黄金居留许可的维持

SEF法案原文

解读

第85条取消居留许可

1. 当下列情况发生时,居留许可将被取消:

a) 居留许可持有人被强制遣返或驱逐出境;

b) 居留许可是以虚假或欺诈性声明、伪造或伪造文件、欺诈手段取得的;

c) 有充分的理由认为,申请人有严重的犯罪行为,或有证据表明其打算在欧洲联盟领土做出这种性质的行为;

d) 出于公共秩序或安全的原因。

2. 在不与特殊条款冲突的情况下,居留许可申请人的居留许可也会被取消,如果申请人不在葡萄牙境内且没有合理的理由:

b) 拥有永久居留许可,连续24个月或三年内累计30个月离境葡萄牙。

葡萄牙黄金居留许可项目优势

* 一人投资,全家三代移民:包括申请人及其合法配偶、18周岁以下子女、18周岁以上未婚在读、经济不独立的子女、双方父母。

* 无资金来源审核、无背景调查。

* 无移民监:第一年住满7天,之后每两年住满14天即可。

* 5年永居,6年入籍。

* 免签172个国家,畅游欧洲;自由通行26个申根国。

* 成功率高,葡萄牙政府力推项目。

* 一流教育、医疗、福利体系,全家同时享受欧洲高端生活环境。

葡萄牙黄金居留许可申请文件

  • 申请表
  •  证件照
  •  护照
  •  生活保证金证明
  •  居住证明
  •  犯罪记录调查授权书
  •  完税证明
  •  社保注册证明
  •  满足居留权条件证明(包含3张居留卡:首次一张以及续签的两张)
  •  葡语水平证明(建议A2等级证书)

葡萄牙黄金居留许可解疑

Q:申请葡萄牙的投资者,有一些是获批较晚,制卡时剩余有效期较短,选择延期制卡的,这样投资者5年持卡就会少一张,到5年的时候可能就是2张卡,而不是传统的三张卡,这样会影响5年之后的永居申请么?

A:如果是这样的情况,不会影响永居申请,因为SEF会根据第一张卡的颁发日期开始计算5年的时间,然后会为投资者出具相应的5年合法居留的证明,这样就可以正常申请永居了。

Q:如果主申请人对自己的兄弟或者姐妹有监护权的话,兄弟或者姐妹可以作为附属申请人加入家庭团聚申请么?

A:这种情况兄弟或者姐妹是可以作为附申申请的,但是需要提交相关的证明文件。

Q:购买35万欧元房产的投资者,支付翻新费用时,需要针对翻新费用再额外支付6%的VAT。那么VAT是否可以算在35万欧元房产中,进行黄金居留许可申请呢?

A:VAT不可算在总房款中,如果除去VAT的费用后,投资者总房款不足35万欧元的话,是无法进行黄金居留许可申请的。

Q:购买35万欧元房产的投资者,如果房产是期房的话,没过户地契前可以申请黄金居留许可吗?

A:购买35万欧元房产的客户在首次递交黄金居留许可时,地契不是必要文件了,期房投资者也可以顺利递交首次申请。

Q:办理葡萄牙续签的投资者,如果在居住卡过期后要入境的话,需要办理哪种类型的签证呢?

A:需要在签证中心办理葡萄牙国别签证,此签证可以委托别人代交代取,客户不需要录指纹,需要递交续签预约函。此签证审理时间比较长,投资者需要提前安排好时间尽早递交签证申请。

Q:购买了葡萄牙的房产,如果鉴别房产类型呢?

A:投资者购买房产时会和开发商签署诺诚合同,合同中会显示投资者的房产类型,如果写明了该项目的性质为“tourism unit”,那房产类型就是旅游地产。如果是“housing purposes”,那就是居住型房产。

Q:什么是“旅游地产”?

A: “旅游地产”是位于旅游区,用来经营旅游产业的地产,部分开发商特殊申请只做旅游用途。换句话说此类房产只能用来出租和短期居住,不能作为长期自住使用。该类型房产可以享受税务优惠,可选择免除缴纳房产交易税费,前提是房产需用来出租。如果违反规定,即在免交税费的情况下,投资者不打算出租而变成纯自住的话,等于改变了房产性质及用途,那么则会面临葡萄牙税务部门的查税,紧接着的就是通知补缴增值税的一纸通知了。所以在此提醒购买此类型房产的投资者切记不要违反政府要求改变房产使用目的。

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