2020 年 2 月发送的最新投资者报告显示,JF4 – O 街城区市场项目自 2014 年 5 月开业运营以来,持续保持优秀的运营表现已实现稳定运营。截至 2019 年 9 月底,公寓达到 95.72% 的入住率,平均每月的净租金为 3,010 美元,总收入同比增长 11%。项目已成功运营的近 6 年里一直在健康地增长中,并且项目所在的华盛顿特区 Shaw 片区的各类物业资产都保持持续的增长。移民方面,绝大多数客户都已获得 I-829 批函,我们期待其余客户也收到获批的好消息!

O 街城区市场,是一个位于华盛顿特区市中心的多期开发项目,是一个近 10 万平方米的结合了历史建筑重建新建筑开发的商业综合体,其中包括 8,000 平方米的零售空间、650 套多户型的甲级公寓、182 间客房的坎布里亚套房酒店(Cambria Suites Hotel)、老年设施霍奇公寓(The Hodge)等。零售空间中包括星巴克、意大利冰淇淋店 Dolci Gelati,以及受到《米其林指南》和华盛顿各大媒体盛赞的最热门餐厅之一的 Convivial。EB5 Capital – 就业基金 4(JF4)投资了该综合项目的 I 期工程,包括零售空间中的 Giant 大型连锁超市、住宅 A 区和住宅 B 区。

O 街城区市场对于华府来说是极富历史意义的项目,它始建于 1881 年,是与东部市场(Eastern Market)和乔治城市场(Georgetown Market)一起矗立在这座城市的三座 19 世纪公共市场建筑,在 1968 年被列入哥伦比亚特区历史遗址名录,并于 1995 年被列入美国国家历史遗迹名录。项目的改建翻新对于当地的经济振兴和就业创造做出了重要贡献,成为奥巴马政府在全美选定的 14 个加速审批许可的项目之一,也是其中唯一一个 EB-5 & 唯一一个地产项目;并在 2015 年荣获美国城市土地协会(ULI)颁发的全球卓越奖。该项目不论在商业运作还是移民申请上都获得了令人喜悦的成绩!

以下是 2019 年 11 月 EB5 Capital 团队进行现场考察时拍摄的照片:

综合项目中保留下来的历史建筑, 现作为 Giant 大型超市的一部分

Giant 超市的内景,开业当时, 是华府最大的超市

左右分别为住宅 A 区和 B 区,公寓 配有私人阳台,极其便利租客

历史建筑 & 霍奇养老公寓 The Hodge

项目拥有华府最大、 最令人向往的屋顶公共露台

公寓的室内家具一应俱全, 一站式物业管理,可领包入住

EB5 Capital 团队已通过邮件,于 2 月 6 日将投资者报告发送给了该项目的所有投资人、合作伙伴和递件律所。欲了解更多详情,请查阅投资者报告。

枫美祝您早日移民成功!