华盛顿特区 Half 大街 1800 号

项目特色

★ 本项目将开发建设一栋 11 层的奢华公寓 (出租型),共 344 个住宅单元和 1,000 平米的底层零售空间

★ 项目已获得全部施工许可,并已于 2020 年 8 月初开工,工期 26 个月,预计 2022 年第 3 季度完工,施工摄像头已安装完毕,可以 24 小时查看

★ 高端的配套设施包括屋顶泳池和露台、俱乐部、健身中心等,可饱览阿纳卡斯蒂亚河和首府城市天际线的景观,滨河步道更将整个片区连接

★ EB5 Capital 在华盛顿特区 (DC) 的第 16 个 EB-5 项目,也是在大华府地区的第 17 个项目

以上是项目完工后的效果图

城市亮点

★ 全美政治中心,平均家庭收入最高,全美高学历人口占比城市榜首,也是多家世界组织、175 个外国大使馆的所在地,过去 5 年人口增长 13%

★ 居民平均年龄 35 岁,60% 的人口选择租房,华盛顿特区是全美顶尖公寓市场之一,素有长期地产投资“安全港”的美誉

★ 2019 年,哥伦比亚特区的实际国内生产总值增长了 3.9%,远远超过了全美国内生产总值 2.3% 的增速

★ 大华府地区被誉为“全球数据中心之都”,地球上 70% 的互联网流量每天必经这里,因此汇聚了世界知名的高新科技巨头、网络安全等技术人才、云计算和数字服务供应商等

区位优势

★ 项目位于 DC 西南的扎德角 (Buzzard Point) ,这里是阿纳卡斯蒂亚河和波多马克河的交汇处,也是发展迅速的国会滨江区的一部分

★ 受益于毗邻的两大片区的整体商业改善计划 – 国会滨江区和耗资 20 亿美元改建的西南河滨区 (The Wharf)

★ 项目靠近多家知名科技巨头在大华府地区的公司,亚马逊全球第二总部距离项目仅 10 分钟车程,预计将为该地区带来 25,000 个全新工作岗位

★ 位于职业棒球大联盟 – 华盛顿国民队的主场 (国民公园球场)以南2 个街区、职业足球大联盟 – 华盛顿联队的主场 (奥迪球场) 以东 1个街区

扎德角与毗邻的西南河滨区 Southwest Waterfront 和国会滨江区 Capitol Riverfront
国会滨江区鸟瞰图
亚马逊全球第二总部位于阿灵顿郡五角大楼附近,距离 JF29 仅 10 分钟车程,预计 2023 年完工
国民公园球场,落成于 2008 年,拥有 4 万多个坐席,每年 80 场活动, 吸引约 300 万棒球爱好者
奥迪球场,耗资 3 亿美元,落成于2018 年,拥有 2 万个坐席,每年约 50 场活动

资金全部到位

★ 项目已于 2020 年 6 月底完成交割!项目开发所需的全部资金都已就位。高级贷款方、开发商、EB-5 的资金将根据施工进度分批投入项目

★ 高级贷款方 Truist Bank 是由原 BB&T 和 SunTrust Banks 两家于 2019 年 12 月合并组成的,Truist 在全美 15 个州和华盛顿特区设有 2,049 个分支机构。按资产规模,它是美国最大的银行之一,为本项目提供了 7,500 万美金 (55%) 的建筑贷款

稀有投资机遇

★ EB-5 投资额 900 万美元,仅占总投资的 8%,共招募 10 位 EB-5 投资人,每位投资额 90 万美元

★ 投资人将获得 3% 的丰厚年回报

★ 每位投资人可创就业 130 个,是要求创造就业数的 13 倍

★ 移民局前首席经济学家 Kim Atteberry 女士出具经济报告和意见书,项目所在地是单一人口普查区 TEA,符合移民局新规对于 TEA 的要求

Kim Atteberry 女士出具的 目标就业区资格意见书

优秀开发团队

★ 开发商 MRP Realty 成立于 2005 年,总部位于华盛顿特区,并且在纽约和费城设有分公司,是一家在住宅、工业、零售和办公地产各领域拥有领先地位的业主、开发商和运营商

★ MRP Realty 是华盛顿特区最活跃的开发商之一,已投资近 50 亿美金的资本,近 6 年来,仅在华府已完成或正在开发有 16 个项目

★ MRP Realty 是华盛顿特区城市复兴最前沿的革新者,迄今,公司参与了近 200 万平方米的开发和投资

成功合作经验

扎德角规划图
 JF8 – 水岸住宅 /Dock 79

JF24 – Half 大街 1900 号

★ EB5 Capital 在同片区拥有两个成功的过往项目,都是同类的甲级公寓

★ JF8 – 水岸住宅多户型公寓项目,商业名称 Dock 79,在开业运营后的一年多时间,就达到了 98% 的入住率,并已于 2017 年收回全额投资款

★ JF29 – Half 大街 1800 号,是 EB5 Capital 与开发商 MRP Realty 在 JF8 成功合作后的再次携手

★ JF24 – Half 大街 1900 号,已于 8 月初开始入住。投资人来自16 个不同的国家,多位已获批 I-526

老牌区域中心

★ 2008 年进入 EB-5,是业内最早的区域中心之一,完全独立于开发商

★ 公司创始人 Angelique Brunner,是行业领袖之一,担任行业内多个重要组织的领导人,包括全球最大的地产服务公司之一高纬环球的独立董事

★ 拥有 100% 的项目获批率,28 个项目中,已有 11 个项目全额还款

★ EB5 Capital 迄今已在哥伦比亚特区投资了 16 个项目,包括多户型住宅、酒店和写字楼,投资逾 3.5 亿美金,支持了超过 20 亿美金的开发项目

EB5 Capital 华盛顿特区项目区位图

免费咨询电话:0755-23939401

枫美祝您早日移民成功!